Sitemizde yer alan örnek dilekçeler için profesyonel bir yardıma ihtiyacınız varsa; Bursa arsa avukatı, miras avukatı, tarla avukatı, gayrimenkul avukatı, taşınmaz davaları avukatı olarak bizlere iletişim bölümümüzden ulaşabilirsiniz.
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Dava Dilekçesi Örneği
(Ortaklığın seçenekli bir şekilde giderilmesi istemini içerir dava dilekçesidir.)
T.C.
………….
.….. SULH HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI :
ADRES :
VEKİLİ : Av. Ahmet Furkan KAGAVA
ADRES :
DAVALI :
ADRES :
KONUSU : Ortaklığın giderilmesi istemini içerir dava dilekçesidir.
AÇIKLAMALAR :
1.)Davacı müvekkiller, …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel numaralı taşınmazda hisse sahibidirler.
2.)İşbu taşınmaz üzerindeki ortaklık bugüne değin rıza-i olarak giderilememiştir.
3.)Anılan sebeplerle …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel numaralı taşınmaz üzerindeki ortaklığın (umum arasında yapılacak açık arttırma sureti ile giderilmesi/ortaklar arasında yapılacak açık arttırma sureti ile giderilmesi/aynen taksim suretiyle giderilmesi) maksadıyla huzurdaki davayı açma zarureti hasıl olmuştur.
HUKUKİ NEDENLER : TMK, HMK ve ilgili sair mevzuat
HUKUKİ DELİLLER :
1.)…….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel numaralı taşınmazın tapu kayıtları
[Celbi için …….. Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılması gerekmektedir.]
2.)…….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel numaralı taşınmazın kadastro kayıtları
[Celbi için …….. Kadastro Müdürlüğüne müzekkere yazılması gerekmektedir.]
3.)…….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel numaralı taşınmazın aynen taksiminin mümkün olup olmadığının tespiti için belediye kayıtları
[Celbi için …….. Belediye Başkalığına müzekkere yazılması gerekmektedir.]
4.)…….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel numaralı taşınmazın aynen taksiminin mümkün olup olmadığının tespiti için ilçe tarım müdürlüğü kayıtları
[Celbi için …….. İlçe Tarım Müdürlüğü’ne müzekkere yazılması gerekmektedir.]
5.)Mirasbırakan ……………………’ya ait veraset ilamı
[Bir örneği dilekçe ekinde mevcut olup aslının celbi için müzekkere yazılması gerekmektedir.]
6.)Bilirkişi İncelemesi, Keşif, Tanık, Yemin, İsticvap vs ikamesi mümkün her türlü kanuni delil.
NETİCE-İ TALEP :
Yukarıda arz ve izah edilen ve Sayın Mahkemenin re’sen gözeteceği hususlar doğrultusunda;
1.)Davanın öncelikle KABULÜYLE, …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel üzerindeki ortaklığın (UMUM ARASINDA YAPILACAK AÇIK ARTTIRMA SURETİ İLE GİDERİLMESİNİ/ORTAKLAR ARASINDA YAPILACAK AÇIK ARTTIRMA SURETİ İLE GİDERİLMESİNİ/AYNEN TAKSİM SURETİYLE GİDERİLMESİNE),
2.)Yargılama masrafları ve ücret-i vekâletin taraflara hisseleri oranında TAHMİLİNE,
karar verilmesini saygılarımla bilvekale arz ve talep ederim………………..
Davacı ……………… Vekili
Av. Ahmet Furkan KAGAVA
(e-imzalıdır.)
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçe Örneği
(İhtiyati tedbir, tapu kaydının iptali ile veraset ilamındaki hisseler oranında tapuya tescili istemini içerir dava dilekçesidir.)
T.C.
………….
.….. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
İHTİYATİ TEDBİR TALEPLİDİR.
DAVACI :
ADRES :
VEKİLİ : Av. Ahmet Furkan KAGAVA
ADRES :
DAVALI :
ADRES :
KONUSU : …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel numaralı taşınmazın tapu kaydının muris muvazaası nedeniyle iptaline, tapu kaydının iptali ile müvekkillerin mülkiyet haklarının veraset ilamındaki hisseleri oranında tapuya tesciline, uyuşmazlık konusu taşınmazın 3.kişilere devrini önlemek, telafisi güç ve imkansız zararlar doğmasına mani olmak amacıyla taşınmaz üzerine yargılama süresince ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesi istemlerini içerir dava dilekçesidir.
HARCA ESAS DEĞER : ………… TL (Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak bilirkişi tarafından tespit edilecek değere arttırmak kaydıyla şimdilik)
AÇIKLAMALAR :
I.İHTİYATİ TEDBİR TALEBİMİZE İLİŞKİN AÇIKLAMALAR
Öncelikle müvekkillerin miras hakkının yargılama süresince güvence altına alınması, miras hakkının elde edilebilmesinin önemli ölçüde zorlaşmaması yahut imkansız hale gelmemesi amacuna matuf olarak uyuşmazlık konusu; …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel sayılı taşınmaz üzerine HMK’nın 389 vd. Maddeleri gereğince yargılama süresi boyunca İHTİYATİ TEDBİR KONULMASINA karar verilmesini talep ederiz.
II.DAVANIN ESASINA DAİR AÇIKLAMALAR
1.)Müvekkillerin mirasbırakanı ………………….., ……………. tarihinde vefat etmiştir.
2.)Ekteki veraset ilamından da görülebileceği üzere müvekkiller murisin mirasçısıdırlar.
3.)Müvekkillerin kanundan kaynaklanan miras haklarının etkisizleştirilmesi amacına yönelik tapuda bir takım hileli iş ve işlemlere girişilmiştir. Şöyle ki; *………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
4.)Yukarıda zikrettiğimiz nedenlerden dolayı uyuşmazlığa konu; …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel sayılı taşınmaz …………….. tarihinde ……… Tapu Müdürlüğü nezdinde …………. yevmiye numarası ile görünüşte SATIŞ ancak gerçekte BAĞIŞLAMA iradesiyle davalıya devredilmiştir.
5.)……………… Tapu Müdürlüğü nezdinde …………….. tarihinde …………. yevmiye numaralı GÖRÜNÜŞTE SATIŞ GERÇEKTE BAĞIŞ olan işlem, satış işleminin “MUVAZAA”, bağış işleminin ise TMK M.706 “ŞEKİL ŞARTININ GERÇEKLEŞMEMESİ” nedeniyle geçersiz olup davalı adına yapılan tescil işlemi yolsuzdur.
6.)Şu halde dava konusu taşınmazda davalı adına kurulan tapu kaydı yolsuz olduğuna göre tapu kaydının iptali ile müvekkillerin mülkiyet haklarının veraset ilamındaki hisseleri oranında tapuya tescili maksadıyla huzurdaki davayı ikame etme zarureti hâsıl olmuştur.
HUKUKİ NEDENLER : TMK, HMK ve ilgili sair mevzuat
HUKUKİ DELİLLER :
1.)Uyuşmazlığa konu …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel sayılı taşınmazın tüm tedavüllü tapu kayıtları
[.……………… Tapu Müdürlüğü’nden celbi gerekmektedir.]
2.)Murise ait veraset ilamı
[Bir örneği dilekçe ekinde mevcut olup aslının celbi gerekmektedir.]
3.)Tüm tapu ve belediye Kayıtları
[Sayın Mahkemece dosyaya kazandırılması gerekmektedir.]
4.)Tanık Beyanları
[İsim ve adresleri bilahare bildirilecektir.]
5.) Sosya-ekonomik durum araştırması, keşif, bilirkişi incelemesi
[Sayın Mahkemece yaptırılması gerekmektedir.]
6.)Yemin, İsticvap, Yargıtay Kararları vs ikamesi mümkün her türlü yasal delil.
NETİCE-İ TALEP :
Yukarıda izah edilmeye çalışılan ve sayın mahkemenin resen takdir edeceği sair nedenlere binaen;
1.)Öncelikle ihtiyati tedbir talebimizin KABULÜYLE dava konusu; …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel sayılı taşınmaz üzerine İHTİYATİ TEDBİR KONULMASINA,
2.)Haklı davamızın KABULÜYLE dava konusu; …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel sayılı taşınmazın TAPU KAYDININ İPTALİNE, müvekkillerin mülkiyet haklarının VERASET İLAMINDAKİ HİSSELERİ ORANINDA TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
3.)Yargılama masrafları ile ücret-i vekaletin DAVALIYA TAHMİLİNE,
karar verilmesini saygılarımla bilvekale arz ve talep ederim………………..
Davacı ……………… Vekili
Av. Ahmet Furkan KAGAVA
(e-imzalıdır.)
Yasal Önalım Hakkının Kullanılmasına İlişkin Davası Dilekçe Örneği
(Önalım hakkının kullanımı istemini içerir dava dilekçesidir.)
T.C.
………….
.….. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
İHTİYATİ TEDBİR TALEPLİDİR.
DAVACI :
ADRES :
VEKİLİ : Av. Ahmet Furkan KAGAVA
ADRES :
DAVALI :
ADRES : …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel numaralı taşınmazdaki ……./…….. oranındaki hissenin davalıca satın alınması nedeniyle TMK m.732 uyarınca önalım hakkının kullanılması ile uyuşmazlık konusu taşınmazın 3.kişilere devrini önlemek, telafisi güç ve imkansız zararlar doğmasına mani olmak amacıyla taşınmaz üzerine yargılama süresince ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesi istemlerini içerir dava dilekçesidir.
HARCA ESAS DEĞER : ………… TL (Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak bilirkişi tarafından tespit edilecek değere arttırmak kaydıyla şimdilik)
AÇIKLAMALAR :
I.İHTİYATİ TEDBİR TALEBİMİZE İLİŞKİN AÇIKLAMALAR
Öncelikle müvekkilin önalım hakkının yargılama süresince güvence altına alınması, önalım hakkının elde edilebilmesinin önemli ölçüde zorlaşmaması yahut imkansız hale gelmemesi amacuna matuf olarak uyuşmazlık konusu; …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel sayılı taşınmaz üzerine HMK’nın 389 vd. Maddeleri gereğince yargılama süresi boyunca İHTİYATİ TEDBİR KONULMASINA karar verilmesini talep ederiz.
II.DAVANIN ESASINA DAİR AÇIKLAMALAR
1.)Müvekkil, uyuşmazlığa konu …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel sayılı taşınmazın paydaşlarındandır.
2.)Müvekkilin de paydaşı olduğu mezkur taşınmazdaki ……./…….. oranındaki hisse, davalı tarafça bir diğer paydaş olan …………….’den …………… tarihinde ………. Tapu Müdürlüğü nezdinde ………… yevmiye numaralı satış işlemiyle ………….. TL bedelle satın alınmıştır.
3.)Müvekkilin de mezkûr taşınmazın paydaşlarından olması hasebiyle 4721 sayılı TMK’nın 732 vd. maddeleri mucibince önalım hakkı bulunmaktadır.
4.)Müvekkile işbu satıştan; (………. Noterliği vasıtasıyla ……… tarih ve ……… yevmiye numaralı ihtarname ile haberdar olmuştur./haricen haberdar olmuştur.)
5.) 4721 sayılı TMK’nın 733.maddesinin 4. ve son fıkrası;
“Önalım hakkı, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her hâlde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer.”
hükmünü haiz olup somut vakıada müvekkilin önalım hakkı henüz düşmemiştir.
6.)Müvekkil uyuşmazlığa konu taşınmazda hissedar olduğundan başkaca kişilerle paydaş olmak istememekte neticeten önalım hakkı henüz de düşmediğinden önalım hakkını kullanmak maksadıyla huzurdaki davayı ikame etmek gerekmiştir.
HUKUKİ NEDENLER : TMK, HMK ve ilgili sair mevzuat
HUKUKİ DELİLLER :
1.)Uyuşmazlığa konu …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel sayılı taşınmazın tüm tedavüllü tapu kayıtları
[.……………… Tapu Müdürlüğü’nden celbi gerekmektedir.]
2.)Tüm tapu ve belediye Kayıtları
[Sayın Mahkemece dosyaya kazandırılması gerekmektedir.]
3.)Tanık Beyanları
[İsim ve adresleri bilahare bildirilecektir.]
4.) Keşif, bilirkişi incelemesi
[Gerekirse Sayın Mahkemece yaptırılması gerekmektedir.]
5.)Yemin, İsticvap, Yargıtay Kararları vs ikamesi mümkün her türlü yasal delil.
NETİCE-İ TALEP : Yukarıda izah edilmeye çalışılan ve sayın mahkemenin resen takdir edeceği sair nedenlere binaen;
1.)Öncelikle ihtiyati tedbir talebimizin KABULÜYLE dava konusu; …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel sayılı taşınmaz üzerine İHTİYATİ TEDBİR KONULMASINA,
2.)Haklı davamızın KABULÜYLE dava konusu; …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel sayılı taşınmazdaki davalının ………….. Tapu Müdürlüğü nezdinde ……… tarihinde ……… yevmiye numarasıyla …………… TL bedelle satın aldığı hissenin İPTALİNE, mezkur satış bedelin müvekkilce yatırılması suretiyle ilgili hissenin müvekkil adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
3.)Yargılama masrafları ile ücret-i vekâletin DAVALIYA TAHMİLİNE,
karar verilmesini saygılarımla bilvekale arz ve talep ederim………………..
Davacı ……………… Vekili
Av. Ahmet Furkan KAGAVA
(e-imzalıdır.)
El Atmanın Önlenmesine İlişkin Davası Dilekçe Örneği
(Komşu Parselden Yapılan El atmanın önlenmesi istemini içerir dava dilekçesidir.)
T.C.
………….
.….. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI :
ADRES :
VEKİLİ : Av. Ahmet Furkan KAGAVA
ADRES :
DAVALI :
ADRES : …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel numaralı taşınmazın maliki olan müvekkilin mülkiyet hakkını ihlal eden el atmanın önlenmesi istemini içerir dava dilekçesidir.
HARCA ESAS DEĞER : ………… TL (Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak bilirkişi tarafından tespit edilecek değere arttırmak kaydıyla şimdilik)
AÇIKLAMALAR :
1.)Müvekkil, uyuşmazlığa konu …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel sayılı taşınmazın malikidir.
2.)Müvekkilin maliki olduğu taşınmaza, komşu taşınmaz olan …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel sayılı taşınmazından haksız ve hukuka aykırı bir şekilde el atılmaktadır.
3.)Müvekkile ait taşınmaza komşu taşınmazın maliki olan davalı, ………………………………………………………………… şeklinde olmak üzere müvekkilin mülkiyet hakkını ihlal etmektedir.
4.) 4721 sayılı TMK’nın 683.maddesinin 2.fıkrası;
“Malik, malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı istihkak davası açabileceği gibi, her türlü haksız elatmanın önlenmesini de dava edebilir”
hükmünü içermekte olup mütecaviz fiillere karşı malikin, el atmanın men-i için dava açılabileceği kanunun amir hükmünün gereğidir.
5.)Şu halde yukarıda zikredilen nedenler ve hukuki sebeplerle; anaysamız ve yasalarımızla güvence altına alınan mülkiyet hakkı ihlal edilen müvekkil, mülkiyet hakkını ihlal eden işbu el atmanın önlenmesi maksadıyla huzurdaki davayı ikame etme mecburiyetinde kalmıştır.
HUKUKİ NEDENLER : TMK, HMK ve ilgili sair mevzuat
HUKUKİ DELİLLER :
1.)Müvekkile ait, …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel sayılı taşınmazın tüm tedavüllü tapu kayıtları
[.……………… Tapu Müdürlüğü’nden celbi gerekmektedir.]
2.)Davalıya ait komşu parsel olan, …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel sayılı taşınmazın tüm tedavüllü tapu kayıtları
[.……………… Tapu Müdürlüğü’nden celbi gerekmektedir.]
3.)Tanık Beyanları
[İsim ve adresleri bilahare bildirilecektir.]
4.) Keşif, bilirkişi incelemesi
[Sayın Mahkemece yaptırılması gerekmektedir.]
5.)Yemin, İsticvap, Yargıtay Kararları vs ikamesi mümkün her türlü yasal delil.
NETİCE-İ TALEP :
Yukarıda izah edilmeye çalışılan ve sayın mahkemenin resen takdir edeceği sair nedenlere binaen;
1.)Öncelikle haklı davamızın KABULÜNE,
2.)Müvekkilin maliki olduğu; …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel sayılı taşınmaza, davalının maliki olduğu …….. İli, …….. İlçesi, …….. Mah., …….. Ada, …….. Parsel sayılı taşınmazdan yapılan HAKSIZ VE HUKUKA AYKIRI EL ATMANIN MENİNE,
3.)Yargılama masrafları ile ücret-i vekâletin DAVALIYA TAHMİLİNE,
karar verilmesini saygılarımla bilvekale arz ve talep ederim………………..
Davacı ……………… Vekili
Av. Ahmet Furkan KAGAVA
(e-imzalıdır.)